Le parc urbain de logements au Maroc selon le recensement général 2024
Selon les résultats du Recensement Général de la Population et de l’Habitat 2024, le parc de logements en milieu urbain au Maroc a connu une croissance importante ces dernières années, reflétant l’évolution démographique et l’expansion des villes à travers le pays. D’après le Haut‑Commissariat au Plan (HCP), le nombre total de logements urbains a atteint 8,34 millions d’unités en 2024, soit une augmentation sensible par rapport à 2014.
Ce développement témoigne d’un rythme annuel moyen d’environ 215 000 logements supplémentaires par an durant la dernière décennie. Parmi ces logements, une part importante est désormais occupée, bien que le nombre de logements vacants ait lui aussi augmenté.
On estime qu’environ 1,1 million de logements sont vacants, en plus d’environ 1,3 million de résidences secondaires ou saisonnières, ce qui montre une dynamique complexe du marché de l’habitat urbain au Maroc.
En termes de typologie, la majorité des logements urbains sont des maisons marocaines modernes, représentant près de 60 % du parc, suivies par les appartements (environ 31,7 %) et les villas (environ 3,2 %). Cette diversité reflète l’urbanisation accélérée dans plusieurs régions du pays.
De plus, les conditions de logement ont également connu des améliorations notables : 96,3 % des logements urbains sont désormais raccordés au réseau public d’électricité, 95,2 % sont connectés à l’eau potable, 92,6 % disposent d’un accès au réseau d’égouts, indiquant une progression dans l’accès aux services essentiels pour les ménages urbains.
Cette augmentation du nombre de logements urbains accompagne la dynamique d’urbanisation au Maroc, où une proportion croissante de la population vit en milieu urbain, renforçant ainsi la nécessité de poursuivre les efforts en matière de planification urbaine, d’infrastructure et de services pour répondre aux besoins des habitants.
